秋季房展话楼市 销售优惠多 市民多观望
为期三天的2008马鞍山秋季房展会于昨日落下帷幕，由于近一段时期以来，在国际金融危机影响以及国家加强宏观调控政策的大背景下，目前楼市的现状及下一步发展备受广大购房者及社会各界关注。从我市此次房展会三天情况来看，目前我市楼市总体情况平稳，房展会期间各开发企业都采取了不同程度的促销优惠，房价没有“跳水”。10月18日上午7点多钟，离房展会9点正式开幕还有1个多小时，不少市民就兴致勃勃地前往房展会举办现场———市体育馆了解相关情况。近年来，我市房地产业一直保持健康持续发展的良好势头，成为全社会关注的热点行业。尤其近一段时期以来，在国家加强宏观调控、稳定住房价格并相继出台一系列政策的大背景下，我市举办此次房展会备受广大购房者及社会各界关注。据主办方介绍，本次房展会共有15家房地产开发企业携17个楼盘参展，各家开发企业精心准备了充足的房源进场展示、交易，其中有相当一部分房源或是现房、或已封顶，房屋类别有多层、小高层、高层、公寓、别墅等。
市民对楼市的关注度较高，此次房展会火热的人气可见一斑。市民王女士和丈夫一早就赶到房展会现场，王女士一家三口和爷爷、奶奶住在一起，儿子还在上幼儿园，想买套房子自己小家庭单独住。在选择房子时夫妻俩对一些周边学区好的小区更多关注，王女士说：“现在小孩上学功课重，买房子离学校近一些要好多了”；60多岁的林阿姨则想买个小一点，建筑面积约在80平方米左右的房子，但在现场看大多是建筑面积90—150平方米的房子。现场前来看房咨询的人群络绎不绝，据主办方统计，三天共吸引了近5万人次，其中18日房展会首日共接待人员2万余人次，有数十位消费者与开发企业现场签订购房协议。
本次房展会上受关注的另一“焦点”就是“价格”。现场参展的大部分楼盘均价都在3600—4000元/平方米左右，这与前一时期我市楼市价格并没明显变化，但房展会上各开发企业都给予购房者如送家电、送装潢、总价打折等不同程度的优惠条件。还有相当一部分参观者持观望、等待的心理，在某企业工作的张先生认为，现在房地产形势与国际金融危机发展以及国家宏观调控政策变化密切相连，下一步房价是否再有降低的可能很难说，他说：“小心驶得万年船，观察观察再出手也不迟嘛!”持这种想法的参观者占相当的比例。
参展的一家房地产开发公司负责人认为，一段时期以来，部分购房者存在观望心理，是在等待、选择时机在房价到了适合自己的心理价位时再“出手”，这是正常的，但马鞍山近年来经济形势发展较快，人民生活水平提高，房地产形势还是比较好的；而且相对于马鞍山市民的购买力而言，目前马鞍山的房价总体还不是很高，还存在相当大的需求。市建委有关部门人员认为，虽然受国际、国内大环境背景影响，我市房地产交易与去年相比呈下降态势，部分群众的购房意愿受到影响，但房地产的发展一直是市委、市政府及社会各界关注的重点，今年8月，我市还对住房公积金贷款政策进行调整，最大限度地发挥住房公积金的作用，这对广大职工改善住房条件，促进我市房地产市场的发展，无疑起到了积极的推动作用。
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