新房住三年房产证"难产" 55户居民心头悬"石头"

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新房3年前就通过竣工验收，可省城“美邻馨园”小区55户居民入住后，却迟迟拿不到房产证。为此，居民几乎跑断了腿。合肥市蜀山区经贸委了解情况后多方协调，55户居民最近终于拿到了房产证。

　　“美邻馨园”小区位于美菱大道135号，2001年这里曾是合肥标牌厂。蜀山区委宣传部相关人员介绍，2001年，为盘活存量土地资产，该厂以22亩土地作为投入，与省农垦房屋开发公司签订协议，双方商定该厂应分得沿街占地约4.2亩共计10500平方米的具有商、贸、住宅为一体的商住楼，其中6000平方米为商用，4500平方米为住宅。由于当时该厂已停产，为顺利完成拆迁，该厂决定将4500平方米住宅商品房参照房改房价格，按760元每平方米卖给了55户租户，并一次性支付了18个月的拆迁过渡期房租费。2003年，新房正在建设施工，该厂开始进行企业改制，为筹集改制资金，又将剩余6000平方米商业用房通过公开挂牌方式出让，合肥泰宝经济发展公司中标摘牌，按约定，泰宝公司履行与省农垦开发公司进行房屋交接。

　　2005年“美邻馨园”小区竣工，泰宝公司为每户办理了备案登记，55户居民入住后，开始筹划办房产证。谁知由于多种原因，加上新房不符合办房改房的程序，房产证办理不得不暂停。办证一拖再拖，住户们只好找到蜀山区经贸委。

　　蜀山区经贸委了解到该情况后，为解决住户难题特地成立了工作组，并指派专人负责。办证面临的第一个难题是“钱”。经测算，办证税费合计约需120万。经多轮谈判，泰宝公司最终同意由其承担该笔费用。鉴于省农垦因涉及在开发中为原合肥标牌厂垫付土地出让金未收回，迟迟不愿出具办证资料，区经贸委主动上门协商，带住户代表到省农垦了解情况，最终说服省农垦，边办证边解决遗留债务问题。克服多个难题后，区经贸委派专人办理，55户住户的资料收集、登记填表、图纸描绘等很快完成，日前，55户居民终于如愿拿到房产证。 (郎章正、李陵莉、陈酿)