读懂马鞍山公积金新政：额度、首付和提取变化是怎么回事

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为什么要调整
马鞍山市住房公积金管理委员会在马金委〔2026〕4号通知中说明，此次调整是为了更好发挥住房公积金在支持缴存人住房消费中的保障作用，助力实现住有所居、住有宜居目标，并结合了本市资金使用情况。
政策变化的核心逻辑
本次调整沿三条线展开：一是提高借款能力，包括普调最高额度、取消额度与月缴存额挂钩、对2020年以后招录的专科以上毕业生分层上浮额度、对购买现售商品住房再上浮20万元；二是降低购房门槛，新建商品住房首付比例降至总购房款15%，二手房首付为房屋价值20%，且名下无未结清公积金贷款的再次贷款可执行首套利率；三是拓宽提取用途，允许提取公积金支付首付款，并优化全款购房的多次提取安排。
居民如何理解适用
对马鞍山缴存人来说，判断自身受益情况可依次看三点：缴存与人才身份决定最高额度区间，所购房屋类型决定首付比例和是否可上浮额度，购房时间和付款方式决定提取方式与次数限制。政策自2026年8月1日起施行，有效期暂定一年，如遇上级政策调整将随之调整，最终以马鞍山市住房公积金管理中心的解释和办理要求为准。
信息来源：马鞍山市住房公积金管理中心