马鞍山城市更新条例施行后，居民能获得哪些参与和保障

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条例是什么、为什么重要
《马鞍山市城市更新条例》是安徽省第一部城市更新领域的市级法规，也是马鞍山该领域的首部专项法规，共5章23条，自2026年1月1日起施行。出台背景是马鞍山2024年城镇化率已达74.4%，城市发展进入存量提质改造与增量结构调整并重的阶段，需要把此前的政策指引上升为法规保障。
更新怎么推进、谁说了算
条例构建了“城市体检—专项规划—片区策划—项目实施”的全链条流程，由市、县（区）住建部门一体推进城市体检与城市更新。更新方式上确立“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新，对具有历史文化价值的建筑、街巷、厂区、矿区重点保护，对老旧小区、城中村推动连片更新和设施补短板。
普通居民与条例的关系
条例明确保障公众在城市更新中的知情权、参与权、表达权和监督权，从规划编制到项目实施都可参与；设立专家委员会提供专业论证。权益上，额外保留历史建筑或无偿移交公共服务设施的，建筑面积经核准后可按贡献补足；确有实施困难的项目在满足安全并征得权利人同意后可按不低于原建造时标准审批。任何单位和个人发现违反城市更新规定的行为，都可向政府部门投诉举报。条例还把“十五分钟社区生活圈”作为基本要求，体检阶段重点排查社区医疗、教育、养老、文化设施缺口，补短板的公共服务设施新增建设规模可不受容积率指标制约。
信息来源：马鞍山市政府新闻发布会