物业维修资金怎么用：从聚峰苑电梯维修看公示程序

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维修资金使用的法律依据
小区物业专项维修资金的使用在马鞍山有一套明确的制度框架。《中华人民共和国民法典》《安徽省物业管理条例》《安徽省物业专项维修资金管理办法》以及《马鞍山市物业专项维修资金使用管理暂行办法》（马住建〔2022〕46号）共同构成了本地维修资金使用管理的依据。聚峰苑3栋此次东侧电梯维修，就是按这套程序办理的实例。
从申请到拨付的流程
以聚峰苑为例，维修资金使用由业主委员会作为申请人提出，指定施工单位实施维修，形成预算和决算金额，再经审计得出最终金额，最后进入公示环节。该案例中预算和决算均为86092.00元，审计金额为77771.48元，公示无异议后由市物业管理服务中心按公示金额和相关程序拨付。审计环节的存在，意味着最终拨付金额以审计结果为准，而非施工决算数。
业主的监督权利
公示期内业主可以就金额、内容等提出疑义，这是制度赋予业主的监督渠道。聚峰苑的公示期为2026年9月7日至9月11日，受理部门为市物业管理服务中心。对马鞍山其他小区的业主而言，遇到类似公示时，同样可以在公示期内通过公示载明的部门反映意见，逾期无异议则资金按程序拨付。
信息来源：马鞍山市住房和城乡建设局