物业维修资金怎么公示和使用 马鞍山业主可这样监督

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物业专项维修资金是业主购房时缴存的共用设施维修储备金，用于电梯、屋面等共用部位的大修更新。在马鞍山，这类资金的使用要遵循《安徽省物业专项维修资金管理办法》和《马鞍山市物业专项维修资金使用管理暂行办法》（马住建[2022]46号），由社区居委会或物业企业提出申请，经审计后公示，接受业主监督。
公示环节的作用
以本次金色新天地3栋南侧电梯维修为例，公示中同时列出预算金额、决算金额和审计金额，三者可能不一致，审计金额通常作为最终拨付依据。列支户数写明资金由哪些业主分摊，业主可以据此判断自己是否在分摊范围内。
业主如何行使异议权
公示期内业主对金额、内容有疑问，可向市物业管理服务中心反映，由其核查后再决定是否按公示金额拨付。超过公示期无异议的，资金将按程序拨付。理解这一流程，有助于业主在小区维修支出中做好监督。
信息来源：马鞍山市住房和城乡建设局