总结四：马鞍山最近五年的发展！

八面来风

我市固定资产投资在经历了前几年的较快增长之后，当前投资呈现总体走势平稳，逐步呈现“好”字当头，好中有快的发展势头，投资质量和效益逐步提高，体现了我市投资工作由加快发展逐步向科学发展、又好又快发展转变。
　　一、建设项目投资规模较大，固定资产投资高速增长
　　2003年以来，我市围绕着马钢新区建设和三大省级开发区建设，加大城市基础设施建设力度。500万吨钢薄板带工程（总投资205亿元）、60万千瓦发电机组项目（总投资22亿元）、30万吨纸板项目（总投资10.47亿元）、10万吨高档西式低温肉制品（总投资10亿元）等重大项目顺利推进，带动我市固定资产投资迅猛增长。五年间，我市全社会固定资产投资累计完成1037.22亿元，年均增速达40%。2007年完成
331.34亿元，总量居全省第三位，是2002年的4.4倍。
　　二、工业投资力度加大，促进全市经济快速发展
　　在过去的5年中，我市以做大做强地方工业为主线，通过调整结构、技术改造，马钢、山鹰、华菱、海狮等一批地方骨干企业迅速壮大。同时加大招商引资工作力度，蒙牛、雨润、青啤、格力、立白等国内知名大企业入驻我市，工业投资实现了快速增长。五年间，我市工业投资累计完成663.13亿元，年均增速达48%。其中马钢完成380.66亿元，占全部工业投资比重为57.4%，初步形成了具有马钢特色和竞争优势的“板、型、线、轮”产品结构。2007年全市完成工业投资212.35亿元，总量居全省第三位，占当年全部投资的64.1%，是2002年的6.1倍。其中马钢完成114.12亿元。
　　三、服务业投入比重上升，社会事业全面进步
　　我市服务业投入异军突起，增长迅猛。五年间，我市服务业投资累计完成310.9亿元，年均增速达61.4%。2007年完成投资112.72亿元，是2002年的3倍，占全社会投资比重34%。五年来，全市累计投入教育经费18.26亿元，水利7.36亿元，公共设施61.12亿元,卫生3.55亿元，促进了社会事业的全面进步和经济社会的统筹发展。
　　四、投资增长方式出现积极变化，以内涵效益型为主的改建和技术改造投资快速增长
　　前几年，我市固定资产投资外延式扩张特征比较明显，主要表现在新建项目持续高增长。2003年至2006年，新建项目投资增速均超过50%。2007年投资结构出现积极变化，扩建、改建和技术改造项目投资增长明显加快，而新建项目投资增速回落。当年全市扩建、改建和技术改造项目投资分别完成61.69亿元和137.15亿元，增长1.2倍和22.4%，比上年增幅分别加快18和3.6个百分点。而新建项目投资完成132.5亿元，增长13.6%，增幅同比回落20.8个百分点。 从投资构成看，用于设备工器具购置的投资增速加快，建筑工程和安装工程投资增速回落。2007年，设备工器具购置投资完成128.59亿元，增长49.8%，比上年增幅加快37个百分点。建筑工程和安装工程投资分别增长3%和29.2%，增幅比上年分别回落64.9和30.5个百分点。
　　五、民间投资快速发展，占全部投资比重提高
　　近几年来，我市投资主要依赖国有投入的格局已经发生根本性改变，投资主体活力明显增强，投资主体日益多元化。 民间投资已成为拉动投资增长的主要力量。五年间，我市民间投资累计完成293.87亿元，年均增速达55.5%。2007年完成115.25亿元，比上年增长59.3%，比全社会投资增速高33个百分点，占全部投资的比重由2002年的14.1%提高为34.8%。民间投资对全市投资增长的贡献率为34.6%。  在民间投资中，私营企业和个体经营户投资增长最快。2007年，全市私营个体投资完成78.19亿元，增长74.6%，占全部民间投资的67.8%。
　　六、资金到位充足，自筹资金继续保持较快增长
　　随着企业经济效益的逐年提升，我市企事业单位自筹资金能力逐步增强，使自筹资金占全部建设资金来源的比重逐年提高，自2003年以来已经提高了16.2个百分点，成为支撑投资增长的重要资金来源。2007年，全市投资资金来源总计336.09亿元，比实际投资完成额多4.75亿元，比上年增长28.4%，投资资金相对宽裕。其中自筹资金是主要来源，已到位231.87亿元，增长80.1%，是各类资金中增长速度最快的，占全部资金来源的比重由上年的49.2%提高到69%。
　　七、房地产开发投资较快增长，房地产市场健康发展
　　我市房地产业在经历了几年宏观调控的基础上朝着更为健康、稳定的方向发展。五年来，房地产开发投资累计完成125.21亿元，年均增速达28.3%；房屋施工面积1859.97万平方米，年均增长26.6%；竣工面积774.74万平方分米，年均增长22.5%，为改善城市面貌，提高市民居住条件作出贡献。2007年房地产开发投资完成34.66亿元，其中住宅投资29.39亿元，比上年分别增长12.6%和17.6%；施工面积485.11万平方米，其中住宅384.33万平方米，比上年分别减少9%和13.4%；竣工面积224.78万平方米，其中住宅192.15万平方米，比上年分别减少8.0%和12.2%；销售状况良好，价格有所上扬。2007年，全市共销售各类商品房228.24万平方米，比上年增长0.1%，实现销售额64.65亿元，比上年增长27.3%。其中住宅销售面积205.37万平方米，比上年减少6.8%，实现销售额51.63亿元，比上年增长6.4%。
　　我市要充分认识到当前投资中面临的各种不利因素和困难，不断调整工作思路。一是要积极鼓励与扶持企业的技改项目，拓宽中小企业的融资渠道，鼓励企业进行自主创新和开发新产品，提升产品档次，充分利用国家产业政策，加大节能减排投入。二是要继续加大服务业投入力度，努力引进贴合市场的服务业项目，致力于培育和发展新兴行业，进一步提高服务业投资比重，促进服务业内部结构的升级。三是要充分发挥区位优势，引进技术含量高、附加值高的项目，全面提高高新技术行业投入比重，促进工业结构的升级。四是要努力做好各项投资服务工作，注重每一个环节，狠抓项目开工率和项目进度，缩短项目筹建期，争取项目早投产。