芜湖：拆除黄金地段店铺 打造山水园林城市

战乱三国

10年时间培育芜湖知名电子一条街，3天光景铲平一半。5月23日，随着机器的轰鸣声，芜湖市黄金地段九华中路赭山公园东门电子一条街店面半数拆除了，3 天拆房千余平方。但不为外人知的是，黄金地段的拆迁工程，只为露出一座生态山体公园，还百姓一片完整的绿色赭山。

　　拆房--只为城市“绿肺”

　　现今，城市房价不断上涨，很多城市以利益至上，不禁打起绿地主意，建房毁绿。但在江城芜湖，市政府为今后更有利于城市发展、建设生态城市，还绿与民，不惜拆除市中心黄金地段九华中路知名的电子街，拆除23家电子经营店和大型酒店，面积2600多平方，占地57亩。

　　赭山，位于芜湖市中心，因土石殷红得名。山由大小两个山头构成，面积47.87公顷，周长4.5公里。园中除自然景观外，人文景点、游乐景点还设有大型休闲和健身广场。人在园中充分享受着自然与人文的和谐之美，是市民接近自然、休闲娱乐的极佳去处。2005年公园实施免费开放，此后这个国家4A 级旅游风景区成为市民心目中的一座绿岛。

　　赭山公园东门地处交通要道、商业黄金地段人群密集，众多商家很快就瞄上这一地段。自1999年前后环赭山东门建起多间门面房，陆续被很多电子经营户和其他商家租赁，经过10年的自发培育，在当地形成“买电子到九华”的小名气，一些酒店生意也很火。高楼平地起，大半绿色赭山掩盖在商业房屋之后，只有两个山尖露在外。据芜湖园林管理处的负责人介绍，早在去年9月，该市政协正式通过提案，要求拆除赭山东门的所有门面房，全部用来建设绿地和休闲广场，与赭山组成市中心的“绿肺”。还景于民，还绿于民。

　　利益--终究让道“透绿”

　　拆房养绿项目操作过程中，并非一帆风顺。对众多已经租赁到期的电子商家而言，10年的自发培育打造出品牌街道会消失，拆迁之后稳固的消费市场和集中的消费群也会打散。对没有到期的一些酒店，自身权利要维护，利益受损严重，与管理部门的矛盾更为突出。对分管此街道的两家管理部门，园林管理处和人民防空办公室，在合法经营管理下的拆房，他们自身也是“受害者”。多种矛盾的集聚，拆房养绿道路坎坷。

　　芜湖园林管理处当年领取的是临时规划许可证建房，需要拆迁的10多家的经营户虽合同期已满，但意见很大。有的向相关部门哭诉，一直以来都是按时缴纳各种费用，合法经营，一旦搬迁，多年艰辛打造的品牌和搬迁带来的实际影响之大他们很难接受。今年3月份，合同还未到期的某大型酒店一纸诉状将人民防空办公室告上法庭，要求索赔总计70万损失费。后经过法院及人防办多次耐心劝说和商议，双方达成庭外和解协议。最后历时2个多月时间，人防办派专人负责给酒店找寻新店址，退还前3个月2﹒7万租费和免收未到期的月租费，代酒店支付共计3.4万元的律师诉讼费等。

　　“每年六七十万元的园林维护费就没有了。”园林管理处负责人说，拆迁的17家商户，每年缴纳的几百万元租金都用在园林的相关维护上，规划过后这些费用政府补助一部分之后，其他就由部门自己解决。人民防空办公室的相关负责人告诉记者，他们的房租年收入将近20万元，以前用在员工的福利支出。房子拆了，今后的福利就只能由政府的阳光福利给予补助，但目前相关政策还没有落实下来。在即将拆除的另一半街道中，还有一间房拥有的是永久居住权，但人防已经考虑到如果所有的门房都拆除，仅剩此一家，无疑没有和总体规划相协调，拆迁肯定不可避免，所以他们又得计划开始做这一家店面的工作，要是需要拆除他们也好早有准备。

　　展望--江城再现靓景

据相关部门介绍，这项“透绿”工程，纳入规划拆房总面积达200多亩，主要是银湖南路、赭山路、九华中路等被道路分割的环赭山地块，属于打造“山水园林城市”的重要部分。项目完成后，将形成与赭山相连接的超大绿地，与现有的赭山一起，透出市中心的这片“绿肺”。不仅可以改变芜湖的城市形象，提升城市的品味，也大大改变了周边居民的生活环境。