开发商：二套房完全解禁才是真救市

新闻快递

　22日晚，国家给房地产市场下达“救市”系列政策，这一系列政策究竟会对未来楼市走向产生多大作用？昨日，在本地一家楼市论坛上，多位在省城有楼盘销售的开发商纷纷发表了各自观点。楼市新政一石激起千层浪，省城部分开发商认为：二套房完全解禁才是真救市。

　　观点一 救市政策的出台很及时

　　针对广州、深圳等发达城市出现的断供等问题，最新的救市政策无疑给了民众和开发商信心。虽然之前政府确有过遏制房产暴利政策出台，但总体初衷还是为了楼市健康发展。有开发商认为，目前的救市政策对开发商是个好消息，但对于一直在持币观望的购房人，其观望情绪还将继续。这样的趋势年底前也不会有太大改观。

　　观点二 新政对开发商而言利好有限

　　首先，合肥房价一直较稳，因此受本轮新政的影响也不会太大。目前的市场走向、价格涨跌都还是由市场的供求关系决定。而财政部此次降低契税等政策，只能说是发出信号，向购房者表明政府开始刺激和鼓励楼市了。

　　更有开发商担心会有反作用。这样的消息，对业内人士来说可能是一种刺激，觉得它是一种利好，但对老百姓而言，反而会觉得楼市可能真的不行了。

　　还有开发商认为，新政肯定有效，但不会在短期内产生明显效果，至少滞后半年才能表现出效果。还有开发商预计，若无太大变化，元旦左右合肥可望出台相应救市政策。

　　观点三 二套房政策解禁才是真正的救市

　　虽然政策对当前楼市来得及时，但作用还要观察。而且，有开发商称，新政可能对投资和投机客更好，而且契税、印花税所占比重比较低，对购房者影响有限。

　　有人认为“时机好”，有人认为“时机不太好”。省城有开发商表示，目前楼市关键问题是房价，房价下不来，契税、印花税的调整作用也就有限，从政策层面来看，政策主要是面向首次置业和有改善居住条件意愿的人群，就目前楼市来说，投资和投机性购房可能更振奋市场信心。就目前合肥市场来看，观望的情绪还是很浓，应该更多地给观望者信心。不少开发商期望政府及早解禁二套房，使二套房和一套房享受同样政策，才是真正的救市。(李郁 张伟)