池州发放我省首笔买房补贴

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　昨天上午，池州市民葛玉英从池州市委常委、常务副市长张夏林手中领取了4364元买房补贴。这是我省3个城市实施楼市新政以来，地方政府发出的第一笔买房补贴。

　　当天上午，池州市20户买房家庭代表获得了买房补贴。池州市房地产管理局有关人士表示，新政实施的第一个月，救市效果明显；好几百户家庭将享受数千元的补贴，补贴总额超过100万元。

　　每户平均补贴2300块

　　少则1000多元，多则4000多元。昨天，池州市20户买房家庭代表获得了政府买房补贴。

　　这20户获得补贴的家庭当中，12户购买的是二手房，8户购买的是商品房。当天一共发放了4.65万元现金补贴。

　　“二手房补贴的是50%的契税。”池州市房地产管理局局长方能斌告诉记者，12户二手房购买家庭一共补贴了2.61万元。和二手房不同的是，商品房是“货币补贴”，即每平方米补贴20元钱。昨天，8套商品房共补贴了2.04万元，“商品房的交易契税也会补贴一半，不过，这要等办理房产证缴纳契税后，再给予补贴。”

　　根据主管部门统计，今年10月份的交易当中，池州市有好几百户家庭将能享受买房补贴，粗略估计补贴逾100万元。池州市房地产管理局人士表示，从今天起，符合条件手续齐全的买房人也可以直接到池州市房管局申请资金补贴。

　　救市政策效果较明显

　　对传统楼市来说，有“金九银十”的说法。池州市的楼市新政从今年9月30日开始施行，同样是楼市的传统旺季，今年9月和10月池州市楼市的表现却大不相同。

　　池州市房地产管理局负责人士透露，今年9月，池州市主城区商品房成交了160套，成交面积约1.89万平方米，成交金额0.36亿元。新政实施后的第一个月，池州市主城区商品房成交量猛然上升到536套，成交面积5.05万平方米，成交金额1.5亿元。“10月份的数字要比9月份增加两到三倍。”

　　不仅如此，今年10月的销售数字也比2007年同期增长了约1倍。从数据上看，新政在鼓励消费方面起到了积极的作用。

　　不是变相补贴开发商

　　包括安徽3个城市在内，全国几十个城市陆续出台政策救市，其中不乏给予买房人契税补贴或货币补贴。这些政策得到赞同声音的同时，也迎来一些不同的声音，一些人批评说“政府补贴买房人，其实是变相地补贴开发商”。

　　池州市房地产管理局负责人表示，政府财政补贴买房人不能理解为变相“补贴开发商”。就池州来说，昨天共有12户家庭获得二手房交易契税补贴，这些钱都是直接补贴给个人的，和开发商没有一点联系。至于8户商品房交易获得的补贴，也是直接补贴给个人的。不可否认，政府补贴刺激楼市消费，肯定对开发商有好处，但毕竟没有补贴到开发商的口袋里，好处还是落实到市民个人头上。

　　肯定会有不同的声音，但绝大多数市民还是欢迎和支持的。池州市房管局有关人士表示，池州市委、市政府在出台这个政策时，也尽可能地扩大政策的覆盖面，照顾多数人的利益。12户家庭购买的二手房中，只有一套住房面积超过144平方米，面积不到100平方米的住房有8套，其中4户购买的二手房只有七八十平方米。“这些家庭是政府关注关心的对象，我们从财政拿钱补贴这些买房人，也是符合国家最近出台的相关政策的精神。”

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　　目前，芜湖、池州、宿州三市出台了内容大体相若的楼市新政。

　　池州楼市新政主要包括：公积金贷款的首付比例从30%下降至20%；夫妻双方都符合条件的家庭，公积金贷款最高额度从20万元上调至25万元；异地公积金可以在池州使用；政府补贴一半交易契税，主城区购买商品房一平方米补贴20元……