这钱应该还给业主 开发商告物业：多收费用还给我

新闻快递

　物业公司退出小区管理，多收的物业费用怎么办？日前，省城一开发商为此将物业公司告上法庭。

　　2007年12月29日，一房产公司与一家物业管理公司签订物业合同，约定由该物业公司管理该房产公司开发的3个小区。后经双方协商，在合同未到期的情况下，物业公司于今年8月12日退出。虽然物业公司移交了大部分资料，但业主交纳物业管理费的资料却没有一并移交。开发商认为，物业公司预收的物管费和装修垃圾费共计36254.13元应退还房产公司。但物业公司一直未还。于是，开发商向蜀山区法院起诉，请求判令物业公司退还这些钱。

　　法院审理认为，对于多收的费用，物业公司应返还给小区业主，而非开发商。小区的开发商并不能代替业主或业主委员会，行使业主或业主委员会的权利。遂裁定驳回该房地产公司的起诉。(吴小水、李建莉、孔华)