省城房价一月跌了两百元 由均价4021元变成3833

新闻快递

昨日，记者从有关部门了解到，11月份省城商品住房的均价继续下跌，仅为3833.17元/平方米。均价持续小幅下跌，开发商促销力度加大，合肥市物价局在与该市部分房地产企业座谈后认为，目前合肥商品房市场出现供大于求的情况，这对购房者来说是个很好的时机，与原来相比，买房可以得到更好的服务和更多的实惠。此外，国家各种利好政策的出台，购房者可节省不少费用，尤其是对有刚性需求的市民来说，绝对是个利好。

　　据统计，11月份合肥市新增住宅类商品房7810套，11月份销售了住宅类商品房3707套，供销比达210.68%，省城楼市供给远远超出现在市民的购买需求。11月份合肥市住宅类商品房销售套数为3707套，销售面积为397242.96平方米，销售均价为3833.17元/平方米，均价环比下跌了4.67%。实际上，从今年6月份开始，合肥房价出现“拐点”，涨幅开始回落，环比增幅下降0.68%，之后持续下滑。10月份，省城商品住房均价环比下跌了4.30%，11月份，跌幅达到了4.67%，均价也从10月份的4021.13元/平方米下跌至11月份的3833.17元/平方米。连续几个月的均价下跌已经表现出了合肥楼市目前降价销售的比例和效果。11月份，合肥住宅商品房整体销售均价都不太高，全市日销售中均价都没有高于4200元/平方米的，而销售均价最低的一日已经跌破3500元/平方米，全市的销售均价都集中在3800元/平方米左右。

　　近日，合肥市物价局组织召开部分房地产开发企业座谈会后指出，2007年，包括合肥在内的我国房价普遍达到一个新高，现在是消化去年房价虚高成分的阶段，调整是很正常的。从我国大部分地区看，楼市的基本需求并未改变，因此，房价大幅下跌的可能性不大。就合肥楼市而言，房价波动不大，市民处于观望状态，但这种观望的周期不会太长，预计不久合肥会出现房价上扬的趋势。

　　据介绍，合肥当前的刚性需求还是很大的，明年春节后，合肥楼市将逐渐回暖。消费者不妨多关注近期楼市，这一阶段不仅市场供应量大，选择面广，而且开发商为了促销，也会推出更多的优惠。合肥市物价局有关人士认为，资金和成本是决定房价走势的根本因素。连续上涨的建设成本加上土地成本，开发商不可能亏本贱卖，目前的“降价”只是暂时情况，今后楼市必然会调整回升。(吴正龙、孙孝阳)