1.89亿元！合肥昨成功拍卖一块住宅用地

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　昨日下午，合肥市新年土地第一拍成功，位于合肥经济技术开发区的一块119.422亩的土地以每亩158万元的价格被合肥本地企业成功竞得，成交总价1.89亿元人民币。　　开发商拿地谨慎
　　昨天，合肥市一共推出了3块住宅用地参加拍卖，但仅HJQ061地块拍卖成功，其余的两块土地临时改为挂牌转让。拍卖成功的HJQ061地块，是纯住宅用地，容积率≤3.0，按此参数计算，该地块成交后的楼面地价为790元/平方米。
　　一位开发商告诉记者，由于合肥市楼盘的开发量非常大，现在销售形势又不太好，因此在拿地时非常谨慎。以往为了拿到一块地，往往要经过几十轮竞买，最后价格至少要翻一番，这次竞买只有十来轮，一亩地也只比原来的参考价格高了37万元。
　　促销效果显现
　　据合肥市房地产管理局发布的统计数据，元月1日~4日，合肥市成交住宅415套，每天平均成交住宅104套，交易量稳步回升。
　　为了促销，一些此前价格较高的楼盘在去年12月下调了价格。记者在采访中了解到，位于合肥蜀山区一楼盘均价从去年6月的5800元/平方米降到5200元/平方米；位于高新区一楼盘均价从去年7月的5500元/平方米降至5000元/平方米。
　　降价的确让购房者心动，最近省城住宅销量回升便是证明。省城一家售楼部的售楼小姐告诉记者，该楼盘推出了一系列的优惠措施，很多优惠可以同时享受，这么大的促销力度前所未有，吸引了不少购房者前来咨询。而在目前观望氛围浓厚的情况下，来咨询的人大多是真正打算购房的，最终签约的可能性非常大。
　　回暖尚待观察
　　尽管好消息不断，但不少开发商认为省城楼市回暖尚需时间检验。
　　去年年底，省城不少楼盘纷纷入市。据介绍，由于“金九”并没有在2008年出现，开发商们不得不调整战略，10月与11月放盘量有所回落，各有17个住宅类项目开盘。而12月，合肥住宅类项目开盘数量达到了24个，不少项目还在开盘的基础上追加房源，可见当前楼盘竞争的激烈。合肥市房地产管理局有关负责人指出，市场的繁荣回暖或者是重新振兴，应该从两个方面共同努力，一方面，开发企业要调整好自己的发展目标，真正让利给消费者；另一方面，消费者也要调整好自己的预期，购买适合自己需要的房子，这样省城的房地产市场才能真正回暖。(