我市5家商业银行将执行存量房贷7折利率

战乱三国

本报讯(记者 刘芳) 1月20日，徽商银行马鞍山分行正式开始执行存量房贷7折利率优惠。截至目前，我市农行、徽商行已执行存量房贷7折利率优惠，工行、建行、中行将于2月份开始执行存量房贷利率优惠。
    1月20日，徽商银行马鞍山分行个私部宣杨经理告诉记者，符合该行存量房贷利率优惠政策的客户房贷利率将转为7折，我市各家商业银行存量房贷利率优惠政策的宣布让买房族开心。去年刚买房的刘先生在市工行贷了10年期18万元贷款，去年初5年期以上基准利率是7.83%，按利率8.5折优惠算，他的月供是2058.55元。去年央行5次降息后，今年初5年期以上基准利率已降为5.94%，按利率8.5折优惠，他的月供是1913.49元，每月少还145.06元。从2月1日起，执行利率7折优惠后，他的月供只有1835.96元，又可少还77.53元。“本来利率降了可以少还点，现在利率又实行7折优惠，负担又减轻了。”刘先生高兴地说。
    据工行马鞍山城建支行行长张然介绍，利率转为7折优惠的房贷必须要满足工行总行规定的条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)；借款人在工行的其他贷款无不良记录。她说，2008年10月27日(含)前已发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款，从今年2月1日起自动将优惠利率转为7折。但2008年10月28日至11月27日的个人住房贷款需要借款人带上身份证到工行马鞍山分行个贷中心申请，才能给予利率7折优惠。
    据了解，从今年1月1日起，农行马鞍山分行对存量房贷已开始实行7折优惠，以贷款总数来区分是否银行自动或由借款人申请转为7折。30万元(含)以上的贷款总额利率优惠自动转为7折；30万元以下的贷款总额，需要借款人申请。关于存量房贷能否执行利率7折优惠，目前市农行、徽商行已执行；工行、建行、中行将于2月份开始执行；交行等待上级通知。
    所谓存量房贷，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。