省城楼市销售开始回暖

达官

　国家发改委发布的数字显示，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落，不过，合肥市物价局4月7日发布的一季度房价分析报告却显示：进入3月份以来，该市商品住宅销售状况开始回暖,销售均价在每平方米3600元左右。

　　一季度投放量增加10%

　　合肥市物价局的报告显示，一季度，该市经物价部门审核办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目62个，投入市场销售的商品住宅建筑面积133.8万平方米；而去年同期投入市场销售的商品住宅建筑面积121.9万平方米，同比增长10%。市场投放量增加了，但1~2月份受雪灾天气和去年下半年房价上扬过快的影响，市民购房心理回归理性，观望气氛弥漫。为此，楼市一度出现销售不畅、成交下降的局面。

　　不过，近期物价部门的市场调查显示，进入3月份以来，合肥市商品住宅销售状况开始回暖，销售均价在每平方米3600元左右。

　　今年房产行业将“洗牌”

　　据了解，今年合肥市将因地制宜，对房地产市场实行分类调控。一方面，加大经济适用房、廉租房等保障性住房建设，如在滨湖新区和四个老城区开工建设近50万平方米的经济适用房，在滨湖新区和高新区、经济开发区、新站区等地开工建设5处廉租房。同时，加强新建商品房结构比例管理，针对中低收入家庭购房难的问题，合肥市正在调研相关情况，可能会在今年内出台相应政策。

　　另外，为进一步规范房地产市场，合肥房产物价等部门将重点打击“囤房惜售”等商品房预(销)售环节中的违法、违规行为，严厉打击商品住宅销售过程中的各类价格违法行为。

　　当然，银根紧缩给开发商也带来了不小的压力。物价部门认为，2008年将是房地产行业大洗牌的年份，竞争力弱的房地产企业将会被淘汰出局。同时二套房贷的收紧、土地“闸门”收紧等一系列调控政策的出台，对楼市的影响已经逐渐显露出现，这些均会给省城楼市带来冲击。(龚仁斌、张伟)